Sobre o IPTU - imposto predial e territorial urbano - analise as afirmativas a seguir a seguir: I - O IPTU incide sobre áreas urbanas e urbanizáveis onde o poder público mantenha serviços de água e esgoto, dependendo a progressividade do imposto do valor do imóvel e da sua localização. II - As alíquotas do IPTU podem ser mais elevadas em imóveis de maior valor. III - O locatário de imóvel não tem legitimidade ativa para propor ação de repetição de indébito de IPTU. Está correto o que se diz em: