Questão #231138 - Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR NC-UFPR - NC-UFPR - 2024 - Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR - Arquiteto - Arquitetura

Q231138 NC-UFPR - 2024 - Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR - Arquiteto

Ano: 2024

Órgão: Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR

Banca: NC-UFPR

Matéria: Arquitetura

Assunto: Aspectos Imobiliários

Os procedimentos de avaliação previstos na ABNT NBR 14653/2019 têm como finalidade identificar o valor de um bem imóvel e seus custos, assim como determinar os indicadores de viabilidade econômica de um empreendimento. Sobre esses procedimentos, assinale a alternativa correta.

A O método comparativo direto de dados de mercado deve ser realizado com um número limitado de amostras cautelosamente selecionadas que se assemelhem ao máximo com o imóvel avaliado.

B O método evolutivo identifica o valor do bem com base em um modelo hipotético de capitalização da renda líquida prevista nos cenários evolutivos viáveis.

C O método de quantificação de custo de um bem ou de suas partes é identificado pela comparação dos custos diretos desse bem com orçamentos de serviços comparáveis.

D Os métodos de identificação de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento são baseados, entre outros fatores, no valor presente líquido do bem, nas taxas internas de retorno e no tempo de retorno do empreendimento.

E Os métodos de avaliação previstos na norma contemplam amplamente as situações possíveis no mercado imobiliário, sendo vedada a adoção de outros procedimentos avaliatórios.

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