Questões de Concursos Públicos - CESPE / CEBRASPE - 2015 - FUB - Tecnólogo - Negócios Imobiliários

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir. Para a avaliação de lojas, deve-se utilizar, preferencialmente, o método de capitalização da renda a fim de determinar valores de mercado de venda ou de locação.

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir. Em sua avaliação, o valor de mercado de um imóvel não inclui custos de transação, tais como despesas com escrituras e registro.

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir. Em caso de venda compulsória de um imóvel urbano por meio de ações judiciais indenizatórias, o valor da indenização consiste no valor apurado na venda do imóvel.

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue o item a seguir. De acordo com o método evolutivo de avaliação, o valor de mercado de um imóvel urbano é composto pelo valor do terreno acrescido do custo de reposição de benfeitorias e do fator de comercialização

Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item. Na avaliação de um conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida a vistoria interna por amostragem aleatória.

Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item. Para fins de vistoria, é necessário que o avaliador verifique as características da região e do entorno do local do imóvel.

Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item. Considere que a avaliação de um imóvel, ao qual é possível ter acesso, tenha sido realizada por análise do valor de mercado de imóveis na mesma edificação. Nessa situação, a avaliação é tecnicamente válida, mesmo que não tenha havido prévia vistoria do imóvel.

Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item. A avaliação de um imóvel não pode ser finalizada sem a definição do real valor do bem analisado

Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue o seguinte item. Caso haja divergência entre a área mensurada de um imóvel durante sua vistoria e a área indicada em sua documentação, a vistoria deverá ser encerrada sem emissão de laudo final.

A respeito dos conceitos e técnicas utilizados na análise de custos, julgue o item que se segue. No método dos centros de custos, os custos diretos são distribuídos de forma proporcional entre os departamentos.